Taux fixes / Taux révisables ou variables

Le taux fixe

Comme son nom l’indique le taux reste fixe pendant la durée du pret. Avec le taux fixe aucune surprise ni bonne ni mauvaise , les mensualités restent identiques quelque soit l’évolution des marchés financiers. Il est à conseiller sur des durées de prêt à long terme.

Le taux révisable

Il est amené à fluctuer en fonction du marché. Le taux de départ n’est valable que pour une certaine période ( exemple 1an ou 2l) et est réevalué en fonction de l’indice sur lequel il est adossé.

Le montant des mensualités peut donc évoluer à la baisse comme a la hausse, ce qui peut être handicapant. Pour palier à ce danger, les organismes de crédits ont mis en place des taux capés sont plafonnés à la hausse comme à la baisse en fonction du cap qui est fixé dans le contrat Exemple pour un révisable capé 1 avec un taux de départ de 3%, le taux minimum ne pourra pas être inférieur à 2 %, et le taux maximum ne pourra être supérieur à 4 %.