תמונות
וידאו

ריבית המשכנתא - עד כמה היא משפיעה עלינו

מעבר לכל ספק הרכישה הגדולה ביותר שהאזרח הישראלי הממוצע מבצע היא קניית דירה. ערך הנדל"ן אשר בשנים האחרונות הרקיע שחקים אילץ רבים מאיתנו להמשיך לחסוך ביתר שאת על מנת שנוכל לקבל תנאי משכנתא נוחים וטובים. אלא שלא מעט מאיתנו אינם מצליחים אף להגיע למצער לתנאי הסף בבקשת המשכנתא.

ימי צוק העיתים הפוקדים את אזורנו לאחרונה תורגמו בביטויי מחאה חריפים נגד יוקר הדירות בישראל. המצב הדחוק מאלץ רבים מאיתנו להיגרר בעקבות מודעות פרסום בגוגל אחר תנאי משכתנתא מסוכנים שאנו בתמימותנו ודוחק צרותינו מתפתים אחריהם אחר שהנפנו ידינו לשמיים תוך כדי אמירה חרישית במלל שפתינו אין מה לעשות. ואנו נאמר הרבה אין מה לעשות, אבל טוב אם נדע קצת מאיזה הצעות פרסום להתרחק ואלו הצעות כדאי לנו לקחת.

כולנו רצים לקראת קניית דירה מתוך מחשבה שזה הכרחי. ולא שווה לזרוק את הכסף המעט הנמצא באמתחתינו על שכירויות גבוהות. ואנו חושבים, הבה נתחכמה לו פן ירבה וכן יפרוץ מחיר הדיור בישראל מעל למה שהוא עכשיו.

ראשית, צריך לזכור שעיקר הבעיה בלקיחת משכנתא תלויה פעמים רבות בתנאי המשכתנא. ואלו תלויים באופן ישיר, צריכים אנו להודות, במדיניות של הממשלה ושל בנק ישראל. כלומר, אם ניקח לדוגמא את מצב הריבית במשק המונהגת מפי בנק ישראל ניווכח לראות עד כמה היא יכל להשפיע על גובה ההחזרים. ריבית נמוכה כמו של 0.5% מוזילה באופן אדיר את העלויות של המשכתנא במרבית המסלולים המוצעים. משמעות הדבר שפריסת משכנתה ל 10 שנים תאלץ אותנו לשלם ריבית נמוכה למדי שלא נרגיש את עולה. גם פורסי המשכנתאות לכ 20 שנה ירגישו בריבית הנמוכה שתעמוד לכל היותר בסביבות ה 4%.

הלוואות המשכנתא בישראל עומדות כיום על סכומים הנעים בין 450 אלף ש"ח לאזורי הפריפריה ועולות בסכומם כאשר מדובר על דירות ממרכז הארץ לסביבות 600 אלך ש"ח במומצע.

המשך מאמר